把房子全款买下来再抵押贷款，房子是全款买的但还没办房产证可以抵押贷款吗-中国黑防联盟

1，房子是全款买的但还没办房产证可以抵押贷款吗

银行抵押管制比较严格，必须有抵押物。而作为证明你权利的物品，不是房子的合同和发票，而是房管局发的房产证。所以，要嘛你选择其他的贷款方法，要嘛等房产证。

房子是全款买的但还没办房产证可以抵押贷款吗

2，你好我全款买了一套二手房现在想拿房产证去银行抵押贷款拿来交

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

我是来看评论的

你好我全款买了一套二手房现在想拿房产证去银行抵押贷款拿来交

3，全款买的房子怎么再做抵押贷款呢转为按揭今天去银行问

不是的，只是计算到你上次归还后的贷款本金，加上归还后到你准备归还的这一段时间的贷款利息。后边就不计算了。

用房子做抵押贷款，月息4厘到6厘。可送方案供参考

全款买的房子怎么再做抵押贷款呢转为按揭今天去银行问

4，抵押款全额购买的房产证可否再抵押贷款

如果你手头有房产证可以进行抵押。如果房产证在银行，那么你还没还清抵押欠款，1还清后再行抵押。2找银行做增按揭（不是所有银行都做）

楼主所说的是房屋的二次抵押。目前国内只有少数银行支持二次抵押贷款。贷款额视第一次贷款情况而定。如，第一次首付了30W，贷款70W，还了五年后，贷款还50W没还清，进行第二次抵押。银行会找房地产评估机构，对该房屋进行估价，如是120W（五年后房屋的价值会有所上涨）。那么你二次抵押贷款额=评估价-未还贷款额-评估价的30%（视房屋的具体情况在20-40%间浮动）即120-50-36=34W

上次抵押贷款还请的话就可以

5，全额付款的房子重新抵押贷款银行会如何评估

银行不会评估房产，需要专门的评估机构评估房产。全款房抵押贷款流程：房屋抵押贷款一般流程如下：1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交相关证明材料；2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单；4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户；6．借款人按约正常还款即可。

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红本抵押一般估值的七成左右，你在哪里呢

全额的话完全可以，你可以系列就去银行咨询，不过这段时间银行都在拉线，贷款比较难。联系你找些小的银行。

6，我什么也没有这房子全款买过来然后做抵押贷款这个可行么搜

成都现在很多不满足条件的朋友都是这么处理的，只要拿到产权证就可以办理抵押贷款，但是你要注意的是，走抵押贷款的话，最高只能贷10年，只能做等额本息，利率比按揭高一点点，现在的情况不只二手房不好做，抵押贷款也是不怎么好做了，因为好多银行没有额度，做出来也要一段时间才能放款，关键是这不是一家的情况，家家都如此，如果大家在贷款方面有什么问题和需要，联系℡℡1322然后是 818最后8218┡（周经理）

买房交钱有三种：首付＋按揭（按揭分公积金和商业的）；首付＋分期；全款。三种只能选一种，很可惜的告诉楼主，你已经交了全款，不能再贷款了。除非开发商同意还你追交钱，那样就可以按揭贷款了。

可行。这种方法是规避楼市调控的办法。二手房贷款需要社保或纳税证明，但您全款过户后再去做贷款，这种贷款是属于房产抵押贷款，而不是二手房贷款，房产抵押贷款不需要提供社保或纳税证明，只需要提供以下资料：房产证、身份证、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、贷款用途证明（装修、购车、自建房、大宗消费等）、其他资产证明。

现在有银行做二手房按揭的，只是不太容易样，你也可以一次性给卖家付全款，然后那房产证去银行做抵押贷款，只是这种贷款期限肯定没有按揭做得长，按揭可以做20年，这个一般就做个短期或中长期，就1年，2年，3年的，每个月还利息，到还款期限的时候再一次性把本金还了

可以是可以。其实这个你可以咨询下中介，他们比较清楚，只要是法律法规允许就可以。当然你再贷款就会有利息了。

7，能否用贷款买的房子再抵押贷款

看你的标题就知道了肯定是不可以的因为你的房子已经做了抵押怎么能再次抵押呢说简单一点现在这个房子还不完全属于你你能把别人的东西抵押给别人吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，不过二次抵押贷款借款人的还款压力会更高，最好是提前做好还款计划。一、二次抵押贷款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二、二次抵押贷款定义假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。三、二次抵押贷款额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。四、二次抵押贷款余额抵押二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。五、二次抵押贷款须知1、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。2、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。六、二次抵押贷款时注意事项1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

这是循环贷款，可以的。但贷款的数额最高是抵押房产残值的6成。

如果银行做评估，你的有效劳动年龄内可以还完。差不多可以贷款。累死你哦。他们要扣除你的一切开销外，你天天的日子就难过了。

可以，但是你要把现在的20万还请以后，才能再贷，要是你还不上就要找人垫资还上，才能贷款，而且你要看你房子的评估值是多少，就是你当时办抵押贷款的时候，是不是满额贷出来的，要是已经都贷出来了，那就没有可操作的价值了．你要是北京的我可以帮你办／

你所说在的银行里面叫二次抵押，象上面的老兄说的那样，在现在的国有银行里面是不支持二次抵押的，至于原来好象应该有过支持二次抵押，但是由于现在银根紧缩，已经不再支持了。另外纠正一下，如果抵压，你的房产证实际上是在房产交易中心，而不是在银行，只是房产交易中心在你抵押期间会发给你一个预抵押证之类的东西，以证明房屋是你的，你还完银行的贷款以后，银行会给你的个证明，然后你拿着这个证明到房产交易中心去取回你自己的房产证。