楼顶维修费需要每个楼层分摊吗，楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用-中国黑防联盟

1，楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用

要看是不是共有区域，有的顶楼属于顶层业主个人专有部分，这样的不能找楼下分担费用。最简单的判断方式是，是不是这个区域只有顶层业主能入内。

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。平时分摊使用，比如晒被子晒各种东西吹吹风等，一起分享的。当然漏水了也是需大家一起分摊的，这个属于公共财产的。

楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用

2，楼顶漏雨一二楼框架是否也要分摊维修费三至七楼是住户

如果是你一家漏，住在你下面的住户和商铺都要分担。如果整栋楼房都漏可以申请维修基金。

顶楼屋面属于房屋的公共部分，原来建筑单位对于防水施工应提供五年质保服务，如果在房屋保修期内，通知物业让原来建筑施工单位维修整改；如果超过五年质保期，可以通知物业申请利用公共维修基金进行维修；如果无托管物业或未缴纳公共维修基金，因为屋面属于房屋公共部分，其属于该楼全体住户所有，其损坏楼下邻居应该共同分摊维修费用。

楼顶漏雨一二楼框架是否也要分摊维修费三至七楼是住户

3，楼顶漏水维修费用楼下用分摊么

如果房子没有过约定或法定的维修期，找开发商维修，如果过了，应该由众业主分担。协商不成，诉讼解决。

您好！你说的顶楼漏水，漏水的原因看是什么？如果是太阳能的原因，那么没有太阳能的住户就没有义务分摊这比修理费用。当然找物业管理部门如果可以给维修的话应该他们也有义务给免费维修，如果人为造成的不免费给维修的话也应该适度收费维修。另外因分摊比例达不成协议顶楼是否有权利损毁下水管道这问题是没有任何权利破坏公共财产的，一旦他破坏了可起诉破坏者本人。起诉会有破坏者承担损失赔偿责任的。

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4，楼顶维修义务是平均分摊还是按照面积分摊

您好，小区如果是保修期内的，应由开发建设单位负责维修。如已过保修期，应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊（屋顶保修期从竣工交付使用之日起为5年）：属全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备，由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。相邻业主共有部位的维修，由相邻业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。　　希望能帮到您，满意请采纳!

5，关于单位住宅单元楼楼顶维修费用分摊的问题

按有关规定，产权人皆有出资义务。《城市异产毗连房屋管理规定》第九条异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。（四）屋盖的修缮： 1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。（

用户只要拿59%...可以先修..然后集体找单位报销剩下的钱..找当地媒体暴光.如新闻或是报纸.给单位施加压力...