通州买房，通州买房政策是怎样的-中国黑防联盟

1，通州买房政策是怎样的

【算一算你家装修要花多少钱】北京作为我国的首都，在各方面的配套上都是非常完善的，其中经济自然是较为发达。让很多人梦想在此买房，其中通州就是一个不错的选择，那通州买房政策是怎样的呢?接着就来看看吧!对买房作出限制，符合以下条件才能购置一套房：一、拥有北京户口，名下无房产;二、通州本地家庭，名下有一套房，且落户已满三年;三、外地家庭在通州已有一套房，能提供连续满36个月以上的社保或个税证明;四、没有房产的非京人士，但在通州已持续缴纳满36个月的社保或个税。如果通州本地居民，名下没有房产，可直接购置一套房。但名下已有一处房产，则需满足在这些条件：一是本地户籍，落户时间已超过三年期限，且缴纳的社保或个税已经连续满36个月。另外对于持有居住证的外地居民，名下没有房的话，可以购置一套房，若是二套房，则需满足社保或个税缴纳期限，方可购房。另外符合下面这些条件的人群，不再具备通州购房资格：一、本地家庭已经购置一套房产，二套房购买，不能提供相关期限内的社保或个人所得税证明的;二、外地居民，不能提供连续满36个月的社保或个税凭证。这一购房限制的推出，算是限购政策的升级，在原有规定上，对于通州购房要求更高很多。同时如果符合通州购房条件，要准备好这些材料：一是购房者的有效身份证件，若是以家庭为单位，需要提供户口本。其中如果夫妻双方在同一户籍，还需提供婚姻证明材料，若子女和父母不在同一户籍，需提供亲子证明，另外非京籍购房人士则需提供社保或个税缴纳证明。希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

通州买房政策是怎样的

2，通州限购需满足什么条件才能买房

非京籍家庭，需在北京连续缴纳社保或个税60个月，要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保，限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房，需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭，限购一套住宅/商务型公寓。一、什么人可以在通州买房？ 1.没有住房的（1）京籍家庭；（2）非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。 2.在北京拥有一套住房的（1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；（2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。二、什么人买不了？ 1.不满足限购条件的； 2.已拥有一套住房，无法提供在通州区落户满3年或近3年在通州连续缴纳社保和个税证明的京籍家庭； 3.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的非京籍家庭。三、商务型公寓限购 2016年5月6日颁布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的办法》，通州对商务型公寓实施了限购政策。限购政策同通州住宅限购，且同住宅，计入购房套数。注意：商务型公寓是什么？商务型公寓是通州特有的新型房屋性质，只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中，才规划有少量的商务型公寓。截至2016年5月，在售的项目分别是保利大都汇、富力运河十号。四、商业、办公项目限购自2016年5月6日起，通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、社会组织等，且再次出售时，仍必须出售给企事业单位、社会组织等。 2016年5月5日前，已买的商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织或个人，但个人购买需满足一定条件： 1.在京连续缴纳5年个税或社保； 2.名下在京无住房和商办类房产记录的； 3.只能全款购买，无法贷款。如果想在通州买房，先达到上面的条件吧。来源：北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府链家经纪人对此文亦有贡献该内容只在北京适用

通州限购需满足什么条件才能买房

3，北京通州购房限购政策

京籍家庭在通州区买房的限购条件【本市户籍居民家庭】家庭名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社区保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套住房。【驻京部队现役军人和现役武警家庭】已婚家庭可限购2套；单身/离异家庭限购1套。【北京市工作居住证家庭】家庭名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。非京籍家庭在通州区买房的限购条件非京籍家庭在通州区买房需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。比如，前两年在朝阳区连续缴纳社保，近36个月在通州区缴纳社保，这样就可以在通州买1套住宅。港澳台侨在通州区买房的限购条件港澳台居民和华侨在境内工作/学习和居留的，可在本市（含通州）购买1套用于自住的住房。外籍家庭在通州区买房的限购条件外籍家庭持工作类或记者类签证/在境内工作的，可在本市（含通州）购买1套用于自住的住房。法律依据《北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知》一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。（二）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。（三）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。（四）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：（一）已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。（二）无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。三、商品住房销售管理其他规定不变。

北京通州购房限购政策