全额征收营业税，不足两年住房对外销售全额征收营业税这个营业税怎么算-中国黑防联盟

1，不足两年住房对外销售全额征收营业税这个营业税怎么算

个人将购买不足5年的住房对外销售时，应交营业税=销售收入x5%（还有城建税、教育费附加、地方教育费附加，不知道你说的是市区还是县镇，税率没法确定）销售收入一个是看合同价，价格偏低看地税系统中房子的区段标价。

之前的政策是满五年以上普通住房免征营业税，你这套房子如果房产证日期满五年是不用交营业税的，新的政策是明天开始销售满两年普通住宅可以免征营业税，但是你已经签约了，以哪个时间为准计算要看各地具体政策了，你明天可以去当地房产交易中心了解一下。

不足两年住房对外销售全额征收营业税这个营业税怎么算

2，全额征收营业税是什么概念

需要按照多少钱过户营业税按照多少钱收，50万的房子也许你会按照最低的价钱过户，那就按照那个低的价钱5.5%缴纳营业税

是房子成交价的5.5%,50万的话,营业税是27500,不过可以去找评估公司评估低点,然后在买卖合同上面写评估公司评估的价格就行了.

不过你原价过户的话是不会产生营业税这笔费用的如果按照成交价过户就需要征收5.5%了

就是按照房屋实际交易的价格按照5.5％的比例直接征收！

全额征收营业税是什么概念

3，如何计算全额征税

主要是以下几个税目：财政所——契税=19*1.5%*2 <买卖双方各承担1.5%>；地税局——全额征收营业税=19*5.5%； <卖方缴付> ——个人所得税=（19-11-XX-XX-XX）*20% <卖方缴付> 个人所得税中的减项可以是这套房业主的装修费（不得超过11万的10%）、本次交易的中介费、以前是按揭购买的银行利息费用、相关的办证费用、评估报表费用等（上述费用均须提供发票，且发票的抬头为原房东。）上述税费实际上由买方还是卖方承担，由买卖双方自行协商！收费机关不会干涉是谁实际缴付！

如何计算全额征税

4，解读房地产新政策我想知道按收入全额征收营业税意思

按收入全额征收营业税1、这里的“收入全额”是指售房所得，也就是售房总价；其营业税征收方案为“售房总价*营业税率5.6%”；2、与之对应的是“收入差额”即售房总价-购房成本；其营业税征收方案为“收入差额*营业税率5.6%”；3、营业税现行政策：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加

你好！这里的收入全额是指卖房所得的钱款即普通住宅不足五年的进行买卖会征收房款的5.55％希望对你有所帮助，望采纳。

5，以全部营业额作为计征营业税的有哪些

中华人民共和国营业税暂行条例(中华人民共和国国务院令第540号)中第五条规定：纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。除了以上情形外其他的都按营业额全额征。

6，请问月营业额超过3万元的是否全额征收营业税

纳税人月营业额超过3万元的，对应税部分收入应全额计算缴纳营业税。

你好。问题：营业额在2万元以下的暂免征收营业税,这个账务怎么处理?回答：财政部关于减免和返还流转税的会计处理规定的通知财会字〔1995〕6号全文有效成文日期：1995-01-24 字体：【大】【中】【小】根据财政部、国家税务总局（94）财税字第74号《关于减免及返还的流转税并入企业利润征收所得税的通知》，现对企业有关会计处理问题规定如下：一、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的营业税、消费税，借记“银行存款”科目，贷记“产品销售税金及附加”、“商品销售税金及附加”、“营业税金及附加”等科目。对于直接减免的营业税、消费税，不作账务处理。二、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税，借记“银行存款”科目，贷记“补贴收入”科目。对于直接减免的增值税，借记“应交税金——应交增值税（减免税款）”科目，贷记“补贴收入”科目。未设置“补贴收入”会计科目的企业，应增设“补贴收入”科目。三、企业应在“应交增值税明细表”“已交税金”项目下，增设“减免税款”项目（8行），反映企业按规定减免的增值税款，根据“应交税金——应交增值税”科目的记录填列。依据上述文件，执行财税〔2013〕52号《关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》文件的企业，免征营业税不作账务处理。祝你工作顺利。

7，有关全额征收营业税和个人所得税的问题

以个人购买房屋，产证上的日期满五年计算的

合同价0.05%的印花税：合同价3%契税；交易手续费每平方2；交易手续费每平方2。是否满五年是以房屋交接书和办理产权证孰先原则来确定的.5元，1；合同价减去原购价，三个指标，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付.5%契税；交易手续费每平方2；通过中介另付中介费已经满五年的普通住宅卖方、普通住宅及非普通住宅等：卖方；通过中介另付中介费已经满五年的高档住宅卖方，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付；交易手续费每平方2、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%；交易手续费每平方2首先回答您的直接问题，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付.05%的印花税，前者需审核约10个工作日后者可直接交付:合同价5.05%的印花税；合同价0，相反则按合同价减去原购价.05%的印花税、办公；合同价减去原购价.55%的营业税及附加.5元，而个人所得税是指有产生利润的部分才需要缴交：合同价3%契税：合同价减原购价乘5.5元.55%的营业税及附加、营业税.5元；如果是个人唯一住宅的可免交个人所得税；合同价减去原购价；通过中介另付中介费买方；合同价0；交易手续费每平方2，反之就没有个人所得税：合同价1；合同价0，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2：合同价5、营业税.5元。附带税费标准给您参考.5%契税；通过中介另付中介费买方、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%.05%的印花税：无需交纳营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%、营业税，确定您的房产是普通住宅还是高档住宅.05%的印花税、价格（当地不同区域的市场定价)2.55%的营业税及附加，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付、契税；通过中介另付中介费普通住宅未满五年收费标准：合同价1、面积(140平以上是高档以下是普通）3，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；合同价0；交易手续费每平方2、容积率（1，前者需审核约10个工作日后者可直接交付.05%的印花税；通过中介另付中介费买方.0以下是高档以上是普通）高档住宅未满五年收费标准.5元、契税，合同价0；通过中介另付中介费买方，包含商业.5元、契税：卖方；合同价0.5元.05%的印花税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%、契税，全额征收营业税是针对未满五年的所有房产；合同价0

1，按照现金收付制，营业税（不计提）的会计分录如下：借：个人所得税贷：应交税金-应交所得税 (单位代扣代交) 贷：应付职工薪酬—工资借：应付职工薪酬—工资贷：应交税金-应交个人所得税(单位代扣代交) 2，营业税（不计提）的会计分录如下：借：其他业务支出--营业税贷：现金（银行存款）