住房外墙漏水谁来维修呢，房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修-中国黑防联盟

1，房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修

1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

不明白啊 = =！

房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修

2，房屋外墙漏水是物业负责维修吗

不属于，如上层有住户是上层住户的责任，如是顶层，则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修。

屋外防水（包括屋面及外墙渗漏）在房屋质保期内，由开发商负责维修，如果超过质保期的，由物业申请利用公共维修基金进行维修。

房屋外墙漏水是物业负责维修吗

3，买房外墙坏了漏水谁来修理

根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金,因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外提醒大家,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。

当然是物业，要不然叫那么多物业费干嘛再看看别人怎么说的。

买房外墙坏了漏水谁来修理

4，房屋外墙屋顶卫生间渗水由什么部门负责维修

房屋外墙漏水：如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。屋顶渗水，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。