商铺产权多少年，购买商铺产权多少年-中国黑防联盟

1，购买商铺产权多少年

产权40年从开发商办理大土地证算起

50年时间从开发商批地的日期开始算起请采纳

购买商铺产权多少年

2，商铺多少年产权

商铺的产权年限一般为40年。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

商铺多少年产权

3，商铺的产权是多少年啊

所谓商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。一般商铺的产权年限仅有40年。

商铺的产权是多少年啊

4，商铺多少年产权

商铺产权最高为40年。因为商铺的产权是由商铺所有权和商铺的土地使用权组成的。虽然所有权没有期限也不会到期，但土地使用权是有年限的。商铺的土地使用权性质是商业用地，其最高年限是40年，具体期限由国有土地使用权出让合同约定，自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。不同用途的国有土地使用权年限由国务院规定，我国国务院制定的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中对于不同用途的土地使用权年限进行了具体规定，其中商业用地和旅游用地、娱乐用地的最高年限均为四十年，是各类不同用途的国有土地使用权中，法定最高年限最短的。国有土地使用权最高年限最长的是居住用地，其最高年限为七十年。其他例如工业用地、综合用地、教科文卫用地的最高年限均为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（唬┚幼∮玫仄呤辏?（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

5，商铺的产权一般是多少年

商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的

6，商铺产权多少年

法律分析：我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;衍生问题：商铺和住宅产权年限是否一致?70年产权从严格意义上来讲是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制，“70年产权”指的土地使用权是70年。房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

7，商铺房产证多少年

正常是40年产权的，不过大部分拿房之后只有37年左右了。不过在91年之前拿的住宅商业用地是70年的，现在还有差不多50年。

一般是50年。也有更短时间的。希望我的回答对你有帮助。。。

商铺的产权年限一般是40年，房产证上一般都是会注明产权年限的。

8，商场里的商铺产权是多少年

您好！纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他商铺用地五十年。

您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。

9，商铺的产权年限是多少年

纯商铺的土地使用权期限是40南，商住综合的是50年。商铺的产权年限要看开发商取得的证件上对商铺的用途性质是怎么定义的，如果是商业用地就是40年，综合用地就是50年，如果也规划为住宅就是70年，不过其性质就不是商铺了。

纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。

1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素（旺铺网）。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

10，商铺的产权是多少年

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。所以，商铺的产权一般都是40年的。

1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

住宅用地：70年教，科，文，卫。体用地：50年商业，旅游用地：40年综合用地：50年