房贷7折，房贷利率7折是什么意思-中国黑防联盟

1，房贷利率7折是什么意思

最新一次降息后，利率是6.8%，7折就是6.8%乘以70%，得出的数4.76%，就是你买房贷款的利率

问题补充：贷款利率是什么，基准利率是什么？就是买第一套房子，贷款利率打7折。人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,

现在银行贷款基准利率是:5.94%贷款85折优惠:基准利率给你打85折,5.94%*0.85=5.049%.以5.049%的利率给你计算贷款利息.希望采纳

简单的说，如果银行给你的贷款利率是10。也就是说你贷10万的话，每年要给银行1万的利息。如果七折，那就是你只给银行7000的利息就行了。这么说够直接吧？

房贷利率7折是什么意思

2，房贷7折优惠是什么意思

这是2008年10月底,国家为了鼓励消费,拉动内需,发展经济出台的对房贷的优惠政策.第一套个人购买住房商业贷款,如果个人没有不良的信用记录.享受七折优惠.现在国家经济发展很快,国家信贷紧缩,大多数银行已经不执行该政策了,国有大银行从今年4月1日起对个人第一套普通住房贷款已实行了85折的优惠方案.当然从国家层面还没有明确取消七折优惠政策.商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%.

7折是指贷款的利率有30%的下浮优惠!!

就是比基准贷款利率便宜30%。也就是说你可以少付30%的利息。

房贷7折优惠是什么意思

3，首套房贷7折优惠的含义

“首套房贷7折优惠”，实际说全了是指：个人购买名下首套自住商品房时，可以在首付全部房款30%以下时仍然享受房贷利率7折的优惠。之所以推出该政策，是国家为了刺激房地产市场复苏而采取的一种应急政策。随着09年下半年以来房地产市场的迅速回暖，房价大幅攀升，房贷优惠政策在国家看来已经没有必要了。——所以现在讨论它已经没有多少意义了，因为自本月起，国内的中资银行都会陆续取消该优惠了（即使现在未取消的，你想去申请也会告诉你该行房贷额度已经放完），以工行为例，其总行于4月2日已下发通知，全面取消首套房7折利率优惠，变更为“借款人如首付三成及以上可享受最低利率7.5折优惠、如首付两成利率打8.5折。建行总行也已经发文，首付四成以上享受7折优惠，首付两成利率打8折。现在少部分外资银行还继续执行该优惠，如果您在大、中城市，可以到诸如东亚银行等外资银行那里了解下。

首套房贷7折优惠的含义

4，首套房贷款7折是什么意思

　　人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。　　此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算，具体您可咨询所按揭银行的基准利率，符合条件然后打七折。　　贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。　　我国中央银行基准利率包括存款准备金利率，再贴现利率，再贷款利率。　　基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率，再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。　　基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。　　基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%

5，房贷可以打七折了吗

按照人民银行的基准利率下浮30％，可以咨询当地银行，或拨打客服电话

四大银行的条件,你看看工商银行最低7折需满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户，且最近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。无需申请，2009年2月1日起，自动调整为享受7折优惠利率农业银行最低7折发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率中国银行最低7折首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠个人客户提出申请建设银行最低7折调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请

四大国有商业银行存量房贷细则的相同点和不同点相同点四大行存量房贷享受7折优惠政策的共同点是：首先要满足一个前提条件，即这笔房贷调整前执行基准利率0.85倍优惠。更多在 http://fangbole.blogbus.com/logs/34994624.html

目前建行房贷七折政策已经出台： 1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款) 2、必须同时满足以下条件：（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。 3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。 4、利率调整操作方式本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。参考资料： http://wenwen.sogou.com/z/q848496649.htm

6，七折房贷的概念

建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。昨日，这四家银行的扬州分行明确表态，开始对该措施落地，首批新申请享受7折优惠利率的贷款已经开始陆续放款，同时符合条件的老房贷客户，也可享受基准利率7折优惠。多家银行确定“打七折” 市工行、市建行、市中行表示：“我们已接到了总行通知，符合条件的老房贷提出申请后，也能享受到最低七折的优惠利率。”其中，建行、工行等银行今起开始接受客户的书面申请。市农行则表示，只要初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无须借款人申请，贷款利率自1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后才进行调整。不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。七折利率实际是价格战 “我们银行的政策还没有下来，估计和其他银行的政策差不了多少。”某银行个贷经理称，上级行最后通知未下发前不好表态，不过以他个人看法，如果其他银行老客户可享受0.7倍利率，他们肯定也可以。一国有大银行个贷部门负责人分析称，房贷利率打不打七折，对于银行而言，实际上是一场价格战，大银行吸收的存款多，盘子大，资金成本低，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行吸收的存款量较少，有些资金是拆借来的，未必能够承受价格大幅下浮的压力。房贷利率七折省多少房贷利率打折，究竟给老百姓省多少钱呢？记者约请银行业人士算了一笔账：贷款人周小姐2006年在银行办理了50万元的个人住房贷款，20年等额本息还款，当时5年期以上利率为7.83%，由于是首套房，周小姐享受了8.5折即6.6555%的利率，月供为3773.78元，还款总额达905707.23元,大约90万元。经过降息和“房贷新政”，享受了七折优惠后，她贷款的利率为4.158%，现在每月还款3071.69元，还款总额减少到737205.82元，月供一次性减少了702元。20年下来,还款总额减少了接近17万元。

7，房贷利率7折

贷款是按照合同签订日的利率,7折也是按照贷款时的基准利率基础上打7折,在12月23日以后签订的贷款,如果享受7折优惠,执行利率为5.94%*70%=4.158%;你说是7.83%是2007年12月份执行的5年期以上的贷款利率.对于当时的贷款,由于利率调整,贷款的利率也会调整(贷款是浮动利率),一般调整是在每年年初(也有银行是满一年调整的),所以以前贷款自2009年1月开始执行5.94%的基准利率.

基准利率是5.94，当然打7折后的利率就是5.94*0.7=4.158%了。

关于七折房贷各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?障碍一:具体细则秘而不宣.08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在实施一个“拖”字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房贷客户,银行不会主动打折,也不会主动通知.朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.障碍二:申请条件五花八门.必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果达不到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.朋友们可到别的银行(特别是中小型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.障碍三:附加条件不容商量.银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.朋友们在填写申请资料时要仔细看清楚了,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后的事情了.如果暂时没办法办理存量房贷利率七折优惠的朋友们也不必过份灰心,其实房贷仍然是各银行风险最低的优质贷款,迫于竞争压力,银行最终完全放开此项政策是大势所趋,耐心等待就是了.

5.94% x 0.7======补充一般每年一月一日，银行调整贷款利率。不过今年比较特殊，各银行7折优惠细则千呼万唤始出来，而且尤抱琵笆半遮面。所以7折利率执行时间各不相同。不过，如果符合条件而且通过银行审核获得7折利率优惠，从申请或通知的下一个月起执行最新基准利率5.94%下浮30%.