楼下墙发霉一定是楼上漏水吗，楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的-中国黑防联盟

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1，楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的
2，楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的
3，楼下房子发霉一定要楼上承担责任吗

1，楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的

首先渗水导致的发霉一般只是局部的，不可能大面积所有的面都发霉的。所以如果是大面积发霉，而且发霉程度都一样，大概可以推断为潮湿引起的，如果不严重，可以擦掉霉点，然后用灰太太防霉剂喷洒处理，以后就不发霉了。如果真的是渗水导致的，那么就要查找原因，否则没法阻止发霉的。

楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的

2，楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的

如果是新房，那就是开发商的责任，这个很难界定，还要看是不是楼上装修的时候又没有进行房间布局改动，就是说查找出原因了，才能直到是谁的责任了。如果是新房，开发商房修部门有衣物帮解决这个问题的。新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。扩展资料：直管公房：1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。参考资料来源：百度百科-房屋维修费

楼下房子发霉怎么鉴定是不是楼上漏水造成的

3，楼下房子发霉一定要楼上承担责任吗

不一定，从法律角度来说，只有满足一般侵权责任的构成要件，即构成一般侵权责任所必须具备的条件时才承担责任，应当首先判断楼下发霉的具体原因，分析楼下墙体发霉的结果是否由楼上导致而不是其他人导致的时候来判断其责任。法律分析一般侵权责任的构成要件，是指构成一般侵权责任所必须具备的条件。具备构成要件，则构成一般侵权责任；欠缺任何一个构成要件，都可能会导致一般侵权责任的不构成。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，侵权责任的构成要件受侵权责任归责原则的影响。在过错责任原则下需要行为人有过错；在无过错责任原则下，则不考虑行为人是否存在过错。无论在哪种归责原则下，都需要有行为、损害事实以及二者之间的因果关系这三个构成要件。如果受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，但是对结果的发生都一定承担一定后果的，依据公平责任原则，依照法律的规定由双方分担损失。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。

楼下房子发霉一定要楼上承担责任吗