维修基金过了两年后没有交，房屋满两年不交营业税可以以交住房维修基金日期为准么当时没交契-中国黑防联盟

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1，房屋满两年不交营业税可以以交住房维修基金日期为准么当时没交契
2，购买二手房所有手续齐全多年后发现住房维修基金未交
3，房产维修基金迟交有没有什么问题的
4，维修基金迟了几年才交
5，维修基金一年多没交会有滞纳金和罚款吗
6，维修基金不交有什么后果
7，为什么交房2年了一直没有交大修基金和房屋契税
8，契税及公共维修基金是否有缴纳期限限期未交是否有
9，公共维修基金和契税两年未交是否有滞纳金
10，房屋维修基金不交可以吗

1，房屋满两年不交营业税可以以交住房维修基金日期为准么当时没交契

还有其他的一些小的费用，没有多少，100个平方左右的房子可能会在2万左右吧用户：密码：匿名

不考虑交维修基金的日期，实际操作一般按照房产证日期和交契税日期孰先原则确定。

房屋满两年不交营业税可以以交住房维修基金日期为准么当时没交契

2，购买二手房所有手续齐全多年后发现住房维修基金未交

按道理来说，住房维修基金应该是一手业主交，不管过了几手，维修基金都是一直留给这个房子的。早些年各规定执行的有瑕疵，可能会出现你这种情况，原业主没交维修基金就办了房产证了，而且你也不懂，买房没咨询维修基金是否拖欠两种解决办法，一、你起诉原业主让他交，因为这就是他应该交的钱二、你自己补交，应该也不多，小几千吧我觉为了省事你自己交了得了，花钱买个教训，要不就跟原业主沟通一下看看

购买二手房所有手续齐全多年后发现住房维修基金未交

3，房产维修基金迟交有没有什么问题的

早晚都要交的，迟交会影响你的交房时间的！

房屋维修基金在办理房产证之前都是要缴清的，这个没办法减免。只要购买的是商品房，都存在这项费用，不像契税还有规章，可以有相关减免。而且房屋维修基金是缴给政府的，不是缴给物业公司或者房产商的。达到一定的年限，小区配置需要维修的时候才能向政府提出动用这笔资金。

迟交不好，早交早解放。

房产维修基金迟交有没有什么问题的

4，维修基金迟了几年才交

维修基金迟了几年才交可以，说明如下：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

5，维修基金一年多没交会有滞纳金和罚款吗

从目前的法律法规中看，维修资金是不应收取滞纳金的。住建部的文件从1998年就出台了，那个时候就规定了应建立住宅专项维修资金（也就是我们通常说的维修基金），如果要收滞纳金，得多少人应该交呢。除此以外，维修资金的交存方式一般是在房屋权属登记部门办理房照手续是收取的，而且是有固定标准的，所以也是没有时间限制的。

各地方规定不同，一般逾期不交维修基金会收取滞纳金。具体打当地房管局电话咨询一下吧

6，维修基金不交有什么后果

法律分析：逾期不交维修基金的后果有：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；3、无法办理户口、不能再次出售；4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；5、可能构成违约，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

7，为什么交房2年了一直没有交大修基金和房屋契税

好像各地区都按照国家维修基金管理条例做的，即开发商在交房时去房屋管理局登记时需要缴纳维修基金和契税才能拿到房产证。所以不会造成不缴纳维修基金和契税的。请问你是否已经拿到房产证了吗？如果是特殊原因造成没有缴纳维修基金和契税，就应该找开发商（开发商也要部分缴纳维修基金）代为缴纳。

契税和维修原则上是办理产权证的时候交的。但是现在的开发商基本上就是在交房的时候就收取，开发商有代收权，一般开发商会以你是贷款买房为由到时候需要开发商把产权证交到银行去叫你把钱给他，一般买方会觉得以后自己交麻烦就直接给开发商了。事实上交房到办理产权证有个一年多的时间，开发商收上这部分钱去做其他的事情，等办产权证的时候在拿出来，这个也算是开发商的一个融资技巧吧

8，契税及公共维修基金是否有缴纳期限限期未交是否有

契税在办理产权证之前缴纳，不按时交钱，会影响你办理房产证。公维基金在交房前缴纳，不按时交钱，不会让你收房。而且耽误收房的损失由你自付（包括物业费，供暖费等等）。

有一定的滞纳金的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

9，公共维修基金和契税两年未交是否有滞纳金

从纳税申报期的截止日第二天算起至要去缴税的这天就是计算滞纳金所用的天数，税款的滞纳金是按万分之五的比例来记算的，所以应纳滞纳金=3200*5%00*拖欠的天数如有疑问，还可以咨询你的专管员，他们可是最权威的！

10，房屋维修基金不交可以吗

修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3．5％和3％缴存，归物业区域内全体业主所有；保障房视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2．5％和2％缴存，归新业主所有。房屋维修基金在地方缴纳比例可能会存在差异，具体以地方规定为准。保障房的房屋维修基金不交可以吗？保障房的房屋维修基金需要交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。及时足额缴纳房屋维修基金是每个居民应尽的责任和义务。祝您购房愉快！

不可以的。办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的，不然不能办理产权证。