二手房评估费，二手房评估评估费用一般怎么收取-中国黑防联盟

1，二手房评估评估费用一般怎么收取

1、评估公司收取的评估费，按照评估额的千分之五收取，结合差额累进法。2、就是假如你评估总额是60万，那么评估费就是60*0.005=3000元。3、二手房的评估费，不知道你是否涉及贷款，没有贷款就没有评估费。

二手房评估评估费用一般怎么收取

2，二手房交易的评估费怎么算

评估费由评估公司收取，各地区标准不一，一般为100万以下千分之五，100万以上千分之三。

又是评估费问题，实话告诉你，评估费这个东西猫腻太多，比例这种东西都是拿来骗老外的，不做这行很久了，以前我们就收个总数，一般像你这样60万房子的一家收一千完事，呵呵。中介费上下家各1％

二手房交易的评估费怎么算

3，现在买二手房一般评估费多少

根据国家相关部门规定,目前房产评估费用根据房屋的总价不同也有所区别。房屋总价在100万元以下的,收取房屋评估总价的0.42%作为评估费;房屋总价在100-500万元以内的收取0.3%,房屋总价在500-2000万元以内的收取0.12%,房屋总价在2000-5000万元以内的收取评估总价的0.06%,而5000万元以上的则收取0.012%作为评估费用。

现在买二手房一般评估费多少

4，二手房评估费的收费标准是多少

目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

5，二手房评估费用

如果你贷款没有超过市场价格标准一般是不需要评估费用.如果你超贷的话评估费用是300元!

一般都是买方承担的,如果需要多贷款的话需要高评,评估费也相对高一些,如果手里头首付款够的话,可以按一般市价评,或者是低评,这样就能相对地减少一些评估费,评估费是按着评估总房价的比例收取的

评估费实实在在会发生的费用. 二手房的评估费,以前确实是按房屋评估价的千分之五来缴纳的但是后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额, 很多银行跟评估公司签了协议, 有的收200, 有的收500, 也有的不收评估费.城市不同费用也不同, 如果实在不放心的话,可以去你做贷款的银行咨询一下

那是评估公司收的，和中介公司没关系，中介只是代收。评估公司的收费标准是不一样的。但是通过中介都有指定的评估公司。基本就是3-5%o了

6，二手房评估费怎么算

评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有。公产的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了。

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。（一）商业贷款住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类房产以外的其他房产：（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。（二）公积金贷款公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。（三）组合贷款组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

按评估额的0.1%-0.5%收取，还要看跟银行当初合作的时候，订的标准。你要是公积金，那个收费是最便宜的。

7，买二手房一般评估费多少钱

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估的评估标准如下：一、房产评估的内容　　1、建筑物的折旧程度　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。　　2、土地生熟程度　　土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。　　3、资本化率　　资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。　　4、基准地价　　基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。　　5、标定地价　　标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。　　6、房屋重置价格　　房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。　　7、底价　　底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。　　8、补地价　　补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。二、房产评估应考虑的因素　　1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格　　2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格　　3、所在小区和所在板块的房价走势　　4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。注意：我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么，这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗，多交冤枉钱了。

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。搜房评估网的优势在于：能客观公正的房价能让买卖双方做到心中有数。同时网络免费房产评估的缺点是估价结果不具备法律效应。但目前已有部分银行信贷部、交易中心开始使用此数据作为参考依据。提示广大网友应该积极使用搜房评估网，二手房价值几何？自己心中有数，做一个明明白白白的买房者、卖房者！付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房评估是在你需要贷款情况下需要的，是给银行的，银行根据你评估情况放款。评估主要是房屋的具体细节情况，包括具体地点，周边交通，配套设施，小区情况，房屋的装修情况等等。根据各地区的不同情况，有的地区房管局办理产权转移登记时也需要评估报告，不过不多。