物业服务税率，物业费税率怎么计算-中国黑防联盟

1，物业费税率怎么计算

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业,适用的税率为5%。

物业费税率怎么计算

2，我想问一下物业公司都交什么税税率是多少谢谢

营业税率为5%。只要交营业税就要交附加税包括教育附加3%，城建税7%(还有5%、1%，视城市大小而定）和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。还有印花税，每本帐本5元。企业所得税，18%（3万以下）、27%（3-10万）、33%（10万以上）

物业管理（服务业）不属于营改增范围，交营业税，税率5%。同时还有附加税，税率10%~12%，计税基数是营业税。只要是经营，就是纳税人。

物业公司属于服务行业，应该按其收入缴纳5%的营业税及0.5%的附加税费，发放工资代扣代缴个人所得税，公司有利润还要缴纳企业所得税。

我想问一下物业公司都交什么税税率是多少谢谢

3，物业公司应交哪些税种税率是多少

物业公司属于其他服务业,主要纳营业税税率为5%,及城建税，税率为所交营业税的7%、教育费附加，税率为营业税的3%，不知道你所在地区有没有地方教育附加，我们这有1%。有利润要纳所得税，房产、土地、车船使用、印花税等牵扯到了就要纳，牵扯不到就不用纳。

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。（3和4视地方情况略有不同）5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。7、房产税：自有房产每年按：房产原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内；租赁房产按租金的12%缴纳。8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。基本就是这些。

物业公司应交哪些税种税率是多少

4，营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少

纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。扩展资料改革试点行业总体税负不增加或略有下降。对现行征收增值税的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。12万户试点企业中，对3.5万户一般纳税人而言，由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。参考资料来源：搜狗百科-营业税改增值税

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

视乎那家物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。例如下图就是一家一般纳税人企业开具的租金、物业管理费、水电费法票，一般纳税人提供物业管理服务，适用的增值税税率就是6%。

5，物业管理费营业税收费标准是什么税率是多少

物业管理费营业税收费标准：　一、管理费　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。　　二、清洁费用及绿化养护费管理费　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。　　三、办公费用与人员工资　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。　　四、法定税费　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

根据税法的有关规定：1、在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（包括外商投资企业、外国企业、外籍人员），应当依法缴纳营业税。2、营业税税率：一、交通运输业 3%二、建筑业 3%三、金融保险业 5%四、邮电通信业 3%五、文化体育业 3%六、娱乐业 5%-20%七、服务业 5%八、转让无形资产 5%九、销售不动产 5% —— 我公司可办理国内各省市的~~票~单用户名为热线关于收取的税率低——3、对单位和个人(包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人)从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。营业税税率告诉我营业税税率，找到营业税税率挺不容易的啊，这儿营业税税率啊，这里营业税税率，我还是找不到营业税税率，到处问哪里有的话告诉我营业税税率的网址吧，营业税税率挺难找的，我现在真的需要营业税税率，

6，物业公司的营业税税率是多少

物业公司属于服务类行业，需交5%的营业税额。　　计算方法：营业税=营业收入×5%

属于服务业，一般的物业服务营业税是5%，如物业公司从事其他业务，且能分开核算的，如从事工程维修或者运动健身服务，则分别按照工程施工或运动类税目缴税，税率为3%。

物业公司涉及的主要税种包括营业税、企业所得税。具体来说：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。对物业管理单位按照市房地局、市物价局有关文件规定的高层住宅电梯、水泵运行费的收费管理办法和价格向居民收取，并实行单独核算，按实列支的，可视同代收代付费用暂不征收营业税。对未按市房地局、市物价局规定的收费管理办法和价格收取和管理，或并入物业管理管理费收入一并收取的，应按规定全额征收营业税。物业公司收取的物业管理费是指按照物价局规定的标准收取的管理费，按房地局和物价局规定按实收取的高层电梯（水泵）运行费以及保洁费、保安费。对非居民的公有住房的租金收入以及按商品住房的物业管理费标准收取的售后公房物业管理费，应按规定征收营业税。企业所得税一般需要确认相应收入与成本计算缴纳。另外，物业公司利用物业管理区域内的道路、场地以及其他利用物业共用设施部分获取的收益（包括：利用属于全体业主所有的道路、场地作为停车场取得的停车费收益），在明确归全体业主所有前提下，不计入物业公司利润总额的，可暂不计入应纳税所得额。

物业公司的营业税税率是多少——物业公司的营业税税率是5%物业公司属于服务业，营业税税率是5%

7，物管公司需上哪些税税率各是多少谢谢

营业税，税率为收入的5%；城市建设维护税，税率是营业税税额的7%；教育费附加，税率是营业税税额的3%.

销售酒水的公司主要涉及的税费:　　1、营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业项目的企业）（月报)；　　增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报)；　　增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）（月报)；　　2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%（月报)；　　3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%（月报)；　　4、堤围防护费：营业收入*0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；　　应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；　　5、所得税=利润总额*税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。　　6、个人所得税（月报)；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。　　应交个人所得税（按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用2000元后的余额,为应纳税所得额。　　应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。　　附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）　　级数每月应纳税所得额税率(%) 速算扣除数　　1 不超过500元的 5 0　　2 超过500元至2000元的部分 10 25　　3 超过2000元至5000元的部分 15 125　　4 超过5000元至20000元的部分 20 375　　5 超过 20000元至 40000元的部分 25 1375　　6 超过40000元至60000元的部分 30 3375　　7 超过60000元至80000元的部分 35 6375　　8 超过80000元至100000元的部分 40 10375　　9 超过100000元的部分 45 15375　　（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）　　7、印花税（月报各地要求不同，或发生时购买)；　　在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照条例的规定缴纳印花税。　　税目税率表　　税目税率或税额　　购销合同 0.3‰　　加工承揽合同 0.5‰　　建设工程勘察设计合同 0.5‰　　建筑安装工程承包合同 0.3‰　　财产租赁合同 1‰　　货物运输合同 0.5‰　　仓储保管合同 1‰　　借款合同 0.05‰　　财产保险合同 1‰　　技术合同 0.3‰　　产权转移书据 0.5‰