物业管不管外墙维修，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗-中国黑防联盟

本文目录一览

1，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗
2，房屋外墙漏水找谁处理外墙渗水是物业还是业主维修
3，楼外墙体归物业维修吗
4，房屋外墙属于物业管吗
5，房屋外墙漏水是物业负责维修吗
6，房屋外墙渗水物业有责任维修吗
7，墙壁进水物业管不管维修
8，外墙漏水归物业管吗
9，专业律师为您解答物业有维修外墙责任吗

1，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

是的呀出现这种情况你一定要及时找物业并且拍照留好证据以免后期扯皮

是物业负责维修，但一定要拍照证据。

房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

2，房屋外墙漏水找谁处理外墙渗水是物业还是业主维修

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房屋外墙漏水找谁处理外墙渗水是物业还是业主维修

3，楼外墙体归物业维修吗

属于..........

外墙开裂需要请建筑部门来鉴定一下，属于小修的，物业公司负责。属于中修以上的，需要使用专项维修基金，由专业部门来修缮。

楼外墙体归物业维修吗

4，房屋外墙属于物业管吗

法律分析：小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

5，房屋外墙漏水是物业负责维修吗

不属于，如上层有住户是上层住户的责任，如是顶层，则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修。

屋外防水（包括屋面及外墙渗漏）在房屋质保期内，由开发商负责维修，如果超过质保期的，由物业申请利用公共维修基金进行维修。

6，房屋外墙渗水物业有责任维修吗

房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：1、如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任；2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任；3、如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，如果外墙渗水是人为因素导致的，这种情况之下只要追查到是某个人的行为，就应该由个人来承担损失的责任。物业管理责任有哪些1、履行物业管理合同，依法经营；2、接受业委会和住宅小区居民的监督；3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

7，墙壁进水物业管不管维修

如果是外墙渗水小修补防水胶有物业公司可以维修如果面积大类似的业主很多物业公司不会管正常应该启动维修资金来维修

地暖管漏水的部位若是公共部位，不属于业主个体管理的，应该是物业出，若是业主管理的部位漏水造成问题，当然是业主出啦

8，外墙漏水归物业管吗

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

不归，但是应当负责协调

1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

9，专业律师为您解答物业有维修外墙责任吗

《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。因此，在保修期内，由开饭企业负责维修（有的是施工企业），保修期外，由和外墙相关的业主支付的维修基金维修。物业服务公司提出维修计划，报物业管理部门批准，从维修基金中支付维修费用。希望可以帮到你。

你好！保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。