外墙维修属于物业管吗，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗-中国黑防联盟

本文目录一览

1，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗
2，房屋外墙属于物业管吗
3，楼外墙体归物业维修吗
4，外墙渗水是物业还是业主维修
5，我想知道外墙坏了是不是物业管理呢
6，外墙渗水是物业还是业主维修
7，房屋外墙漏水是物业负责维修吗
8，外墙漏水归物业管吗
9，外墙漏水是物业管吗

1，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

是物业负责维修，但一定要拍照证据。

是的呀出现这种情况你一定要及时找物业并且拍照留好证据以免后期扯皮

房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

2，房屋外墙属于物业管吗

法律分析：小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

房屋外墙属于物业管吗

3，楼外墙体归物业维修吗

属于..........

外墙开裂需要请建筑部门来鉴定一下，属于小修的，物业公司负责。属于中修以上的，需要使用专项维修基金，由专业部门来修缮。

楼外墙体归物业维修吗

4，外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分，应该先将空鼓的位置凿除，然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整，在涂抹砂浆的时候要分层施工，最终要将墙面按照外墙的厚度填平。若墙面是出现缝隙则可以先涂刷一层聚氨酯防水涂料，在进行后续施工。外墙渗水的处理1、外墙全部重新做防水。这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、针对渗漏部位重点处理。针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

5，我想知道外墙坏了是不是物业管理呢

是的

这个要分三个情况来看：1、损坏是由于物业公司管理不善造成的，物业公司要承担责任。2、损坏是他人人为造成，由责任人承担。3、损坏是由于不可抗因素造成，由业主负责。

6，外墙渗水是物业还是业主维修

物业公司。一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。外墙本身属于公共的区域，如果是一些新的小区，有物业管理公司，就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务，所以由物业来管理、维修无可厚非。而如果小区外墙还在质保期之内，可以通过物业公司和开发商交涉，由开发商来负责维修的费用。确认外墙渗水的责任人1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。4、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。