房屋维修基金收费标准2021年，房屋维修基金是多少钱一平方算的专项维修资金一般-中国黑防联盟

1，房屋维修基金是多少钱一平方算的专项维修资金一般

房屋维修资金按照房屋建筑面积收取，淮安市区缴交标准为：多层50元/㎡、高层100元/㎡（其中50元为电梯大中修改造更新费用）、商业100元/㎡，购房人与开发企业完成验房，正式签收钥匙前，由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户。

建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制,高层全现浇结构拟为每平方米150元:多层住宅拟为每平方米100元、改造,比例为购房款的2%、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主。

房屋维修基金是多少钱一平方算的专项维修资金一般

2，住房维修基金收费标准

相关法规根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。缴纳比率购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。筹集规定内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

住房维修基金收费标准

3，现在一般商品房的契税和维修基金的是多少

仅提供参考（各地区的收费都有不同）；有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/：1）2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，大概从1%-4%不等；维修金将交存标准以购房合同签订时间为依据;平方米。2）2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/；非住宅维修基金按照1%标准缴存，分时间来收取滴商品房契税根据房屋面积不同收取的比例是不同的;平方米；有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/平方米。具体的，楼主可去到当地的政府相关职能部门查询

公维千1-千3。二手房没有公维.是新房才交这个你老家哪的？140以上应该算非普通住宅，在北京契税应该交3%

契税也就是交易税！交给国家的，上交财政。这个是在办理房产证的时候交，交房的时候不需要。第一套房子的契税目前按照总房款的1.5%收取。(公共维修基金（以前是按照总房款的3%收取。从今年7月改后，我们高层电梯住宅按每平米120元来收取）是交给房管局的，由它专户存储。物业费和公共维修基金都是要在交房时需要交付的

你好，契税缴纳是根据名下的房产和房子的面积来缴纳的，如果是首套房，且房子面积在90平以下，契税按照1%缴纳；房子面积在90平以上144平以下，契税按照1.5%缴纳；房子面积在144平以上，契税按照3%缴纳；如果是二套房，契税统一按照3%缴纳。维修资金的缴费标准是每平米120元（有电梯）或是每平米75元（没有电梯）来缴纳。望采纳

现在一般商品房的契税和维修基金的是多少

4，房屋维修基金最新收费标准

2008年2月开始，市民买房时所要交存的专项维修资金，将不再按照房款的2％缴交，而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴纳。日前，建设部在其官方网站发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。自2008年9月16日以后，凡kfs登记拿到预售许可证的小区，其小区维修基金统一标准为带电梯120元/平方,不带电梯75/平方。（拆迁小区除外，另作标准处理）

看门狗财富为您解答。商品住房的维修基金收费标准：(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

你好，房屋维修基金不是按平方来算的，是按照房屋总价直的2%-3%来缴纳的，各地市规定的额度可能有所不同，望采纳，谢谢。

5，房屋契税房屋维修基金应缴纳多少

你好，房屋维修基金怎么交一、售后公房维修基金如何缴纳根据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(1995)415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。(1)根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%。(2)2001 年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。望采纳！

1、首套房：交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）; 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。

6，房屋大修基金的收费标准

楼主说的应该是维修基金费。1.维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。3.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门，以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。希望对你有所帮助哈~望采纳。以我们郑州为例，维修基金的收费标准是：

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。缴纳一定是要开收据的。

7，买房时维修基金按多少收取从签定购房合同时算还是从领取房产证时

百分之一再看看别人怎么说的。

（1）已购公房的房屋性质较为特殊，那么，则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给购房者，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么如果老业主已经缴纳一定数量的房屋维修金（假定为6000元）（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。部分未缴纳过房屋维修基金公房。）（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用。（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用。（注：一般房屋产权年限为70年，该如何处理。如果买卖双方平摊，则购房者应支付业主3000元的房屋维修基金费用。（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。如果业主不同意将这笔费用顺延给购房者;房屋产权年限。如果按比例支付，则购房者需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，那么购房者所购的这套房屋便不用缴纳此项费用

除了楼880

你是买的一手房还是二手房啊,一手房就是从开发商开盘买来的,那样的话就是开发商说的算5,6千块钱很正常,维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。如果是二手房买来的,那这套房屋的维修基金是跟房屋走的.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。但是如果二手房东不愿意把自己曾经交过的从未使用过的维修基金无条件转让给下家,要么就最初交的维修基金全额由下家承担,要么靠上下家协商而决定了,朋友现在你懂了吗~~~!!!

我给你说得通俗点，简单点就是，多层的和小高层的是不一样的，我们这是多层的75元/平，小高层120元/平，房子的维修基金只需要交一次，不管从什么时候算起，如果你的房子一辈子不卖的话，也不用交了。如果你卖的话，买你房子的人也不用交了。一生就交一次就行。