南京维修基金缴纳标准2020，商品房房屋维修基金缴纳标准是多少-中国黑防联盟

1，商品房房屋维修基金缴纳标准是多少

每平米80块大洋

商品房房屋维修基金缴纳标准是多少

2，南京市商品房维修基金标准

法律分析：南京商品房维修基金缴纳标准如下：1.多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;2.高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

南京市商品房维修基金标准

3，南京带电梯楼房一楼住户办房产证缴每平米120元还是75元维修基金费

120元。你的意思，你要是不使用电梯就可以按无电梯的标准交维修基金啦？按你的逻辑，你不要物业帮你管理，你就不叫物业管理费啦？嘿嘿

额

南京带电梯楼房一楼住户办房产证缴每平米120元还是75元维修基金费

4，维修基金缴纳标准2020

房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。扩展资料：注意事项：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位，共用设施，设备进行大修，更新，改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意的是，维修基金买卖双方都无法进行提取，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。参考资料来源：百度百科-房屋维修基金参考资料来源：人民网-关于商品房维修基金的收费标准

5，南京新房维修基金

维修基金按当地建筑成本的5-8%缴纳约100-120元（一般购房者40%，开发商60%）交易契税1-2%

住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 x 1198 x 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考.

6，南京拆迁安置房要交维修基金吗缴纳标准是什么

房屋的维修基本上，相信大家已经都有过了解，可能已经购买过房子的购房者，对这个方面都是很了解的，无论是什么房屋，什么性质的房屋的，在正式交房的时候，都是需要进行缴纳房屋维修基金的。那么南京拆迁安置房要交维修基金吗？南京拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？房屋的维修基本上，相信大家已经都有过了解，可能已经购买过房子的购房者，对这个方面都是很了解的，无论是什么房屋，什么性质的房屋的，在正式交房的时候，都是需要进行缴纳房屋维修基金的。那么南京拆迁安置房要交维修基金吗？南京拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？南京拆迁安置房要交维修基金吗 1、主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。 2、安置房和购买商品房办理房产证一样，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 3、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。南京拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么 1、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2、各地的征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅 49元／平米；电梯框架住宅55元／平米。有电梯（14层以下）框架结构住宅61元／平米；有电梯（15层及以上）框架结构住宅73元／平米；北京则是另一种标准，6层以下100元／平米；7层及以上200元／平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。以上就是对南京拆迁安置房要交维修基金吗以及南京拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么的相关内容。在缴纳房屋的维修基金方面，各个地区所缴纳的价格都是有差异的。一般都是按照当的建设价格来进行计算的。一般都是5％来进行收取。

7，南京办理房产证要交纳多少契税和维修基金

同上.契税1.5% 印花税0.05% 维修基金2~3%但你是要出售,出售时你又要交纳营业税5.5% 所以最好的方法是找开发商办理更名手续.

是的。一手房办理房产证时，要先交契税及维修基金。二手房办理过户时，买方也要交契税。维修基金如原业主已交过的，不用再交。

8，南京维修基金怎么算

4月1日起南京市将实施物业维修资金新规——按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。昨日，该市权威地产研究机构发布的统计数据表明，新规实施后，大部分商品房业主首次维修资金交存额度明显降低，受益群体覆盖率在65%以上

南京市将实施物业维修资金新规——按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。

9，江苏省南京市住房维修基金是多少钱

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

您好，2008年4月1日起，凡配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米120元标准交存，（经济适用住房按每平方米90元交存）；未配备电梯的房屋购房人按所购房屋建筑面积每平方米75元标准交存（经济适用住房按每平方米50元交存）。

10，维修基金缴纳标准是多少

答：维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。同时，维修基金缴纳存在一定的标准。根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金；（二）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。　　市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户（每套为一户）立账。业主会成立后，市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当依据维修基金明细账目，按幢、门、户建立明细台账。维修基金自存入市维修基金专户之日起比照住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。维修基金专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。本办法所称共用部位是指商品住宅主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等。共用设施设备是指物业管理小区内道路、绿地树木、消防设施、下水管道、电梯、安全防护设施等。住宅小区内独立的非住宅业主应按拥有房屋的建筑面积，承担小区内共用设施设备维修的费用。　　商品住宅所有权变更时，维修基金余额随商品住宅所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。

2014年的政策，主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： 1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~