小区外墙漏水归物业修还是业主修，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

中国黑防联盟百科知识 2023-10-17 01:53:25 2

1，房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

是的呀出现这种情况你一定要及时找物业并且拍照留好证据以免后期扯皮

是物业负责维修，但一定要拍照证据。

房屋外墙漏水是物业负责维修的吗

2，房屋外墙往里渗水属物业维修吗

房屋在质保期内有开发商出维修费，出了质保期，房屋维修基金修。物业协助业主维修。

外墙渗水自购买起五年内应该找原开发商处理，当然也可以先找物业维修，这是其法定的义务；如果超过五年需要与物业协商处理。

房屋外墙往里渗水属物业维修吗

3，房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修

1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

不明白啊 = =！

房屋外墙漏水渗水是找物业还是找自己维修

4，房屋外墙漏水是物业负责维修吗

不属于，如上层有住户是上层住户的责任，如是顶层，则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修。

屋外防水（包括屋面及外墙渗漏）在房屋质保期内，由开发商负责维修，如果超过质保期的，由物业申请利用公共维修基金进行维修。

5，外墙漏水归物业管吗

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

不归，但是应当负责协调

1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

6，外墙漏水是不是物业应该为业主修理

房屋外墙属于公共部分，物业要负责维修，其经费从公共维修金中支出，但维修前要业委会同意，无业委会的，物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修。

1、房屋交付是开发商按合同约定向业主交付的，物业服务是按合同约定负责小区公共区域秩序维护、设备维护、保洁、绿化方面的工作，不负责业主专有部份的维修。2、房屋漏水要分析原因，如果是业主装修原因造成，应由装修人或装修单位负责维修；如果是建筑施工质量问题，应由开发商找建筑单位维修；3、漏水找物业是可以的，但物业只有协调义务，无承担费用责任；房管局是不会管你家漏水的事的。

7，外墙漏水是物业管吗

外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理；由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。

不知道你的房多长时间了。根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。

1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来进行处理的。

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