契税和大修基金，关于契税大修基金-中国黑防联盟

本文目录一览

1，关于契税大修基金
2，新房契税和大修基金怎么算
3，大修基金和契税怎么交
4，购房契税和维修基金怎么算
5，契税大修基金是怎么回事
6，的大修基金和契税是怎么收取的
7，大修基金和契税的区别

1，关于契税大修基金

没有，全国大部分地区都是这样，一般契税百分之一点五，维修基3万

关于契税大修基金

2，新房契税和大修基金怎么算

分购房者自缴部分和开发商缴纳部分。通常而言，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

契税按3%-5%,你们地区的规定不知道，就是你购买房的全额费用乘税率印花税为销售不动产，按万分之三纳税,公共维修基金同上

新房契税和大修基金怎么算

3，大修基金和契税怎么交

规定业主收房子之后90天以内，可以凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证，逾期办理每天有万分之5滞纳罚金。

各地的收费标准不统一，现在只能用西安市的收费标准为你计算。大修基金：53.1*145=7699.5元契税：53.1*8000*3%=12744元

大修基金和契税怎么交

4，购房契税和维修基金怎么算

您说的应该是住宅：公共维修基金：初始购房款的2%。契税：90平米以下百分之一。90平米至140平米1.5%。140平米以上3%以上凭我经验来答得，仅供参考。正确的还是咨询当地房管局或者门口中介就行了。

1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、，超过90平1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

5，契税大修基金是怎么回事

交房要交大修基金和契税，这个是没错，大修是145乘以面积契税是买房价格的1%这两项都是要交给地税局的，这两项是办理房产证必交的税费，至于暖气铺设费还真不清楚，应该是装修费吧，物业收的！

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。交暖气铺设费用2000元，这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件，是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用，况且合同中没有该项收费说明，则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事，必要时一同找开发商说明此事，坚决不交！！！

6，的大修基金和契税是怎么收取的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金是住房总价2%，契税规定：如购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如果购买50年或40年土地使用权的不限购商住房或商住房，不管买入面积和套数，契税都是3%没有优惠。

7，大修基金和契税的区别

大修基金大修基金旧的首期专项维修资金缴存方式为房屋售价总额的2％－3％。而新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。契税2008年10月22日，财政部宣布从11月1日起，首次购买90平方米以下住房，契税统一下调到1％，此项优惠是针对首次购房的购房者。如果您不满足首次购房的条件，只能按照西安市契税政策进行缴纳。但是根据西安市契税优惠政策，西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待，具体您可以根据您自身的实际情况进行判定。