订房认购书怎么退，房屋认购协议书甲方没有盖章销售经理没有签字只有置业顾问签-中国黑防联盟

1，房屋认购协议书甲方没有盖章销售经理没有签字只有置业顾问签

可以退。置业顾问是居间人，认购协议你是向甲方认购，如果甲方没有签字盖章，可以视为协议未生效，因此可以退还。

房屋认购协议书甲方没有盖章销售经理没有签字只有置业顾问签

2，签了房屋认购书交了2万订金收据上面写的也是2万订金但我

订金是可以退的无条件的

上面有违约条款，一般情况退的话，订金是不会退的。

可以，需要收取一部分费用！

签了房屋认购书交了2万订金收据上面写的也是2万订金但我

3，由于对方手续不全我签了房屋认购书后还能退房吗订金能退

在没有签订合同之前，认购书具有合同类似的作用。你要退房必须有正当理由（如该楼盘手续不全的证据），否则不能退定金。

看你的交款单据,如果是订金,而不是定金,应该可以退回.不一定是全额.如果想全额退出,还是找一个熟人做一下工作吧

由于对方手续不全我签了房屋认购书后还能退房吗订金能退

4，已交房屋认购金订金能否退款

可以退款早在08年国家就有明文规定订与定金的区别对方无权因购房意向转换而莫收订金但订与定的区别，我有些记不清了你可以查查相关的资料而且没有预售房屋许可证的单位是不可以对外卖房这些都可以跟开发商沟通退款如果实在不能退你还可以将你的房子转给其它人虽然说是麻烦一些，还也是个办法

当然需要。因为已经签订了合同。就说明已经开始生效。具有法律效应貌似。你自己不考虑清楚为何就要买房呢。

能，订金可以退，定金就不能退。

可以啊如果开发商不给就找媒体曝光！

5，跟开发商签了认购协议书付了一万元定金现在贷款办不下来定金

先协算，协商不成就投诉——开发商在你订房前没有尽到告知的义务或因政策性因素使你贷不了款，你凭什么为此买单呢。

有办法拿回，按定金罚则，是您构成违约，但是这点很难举证，因为您个人资质导致按揭不成，并存在欺诈或哄骗您说按揭一定没有问题，发展商不承担按揭不成的责任。除非当初落定时发展商对您的情况已经了解

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

6，如何退订房定金

定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，体现在第89条第3项：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。司法实践中，有关定金返还的判例有有利于购房人的，有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书，看妥房屋，与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。

1 到其官网查电话，通过电话订房，可以不交押金，但入店时间是有要求的，过了时间不再留房。2 通过官网直接订房，一般的交不交押金都可以，但在网上支付了押金会有一些优待，比如延长入店时间。

7，您好请问我在开发商没有销售许可证的时候签署的认证书交了18万

没有房产预售许可证，开发商不能签订售房合同、收取定金。商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。况且你合同还没签，交易就还没达成，应该可以要求！

在法律上讲，只有前期交付款项里面没有正式的写清楚你已经买了这套房子就应该有可能退掉。

是认证书还是认购书，主要是看怎么写，一般情况都是不会退的

你好！从我这么多年做销售，看这么多家房地产开发商，要是在预售没下来，你硬气点，找找人啥的，可能还能退，现在这样的情况，你根本就一点机会都没有，别给自己找添堵了，没用，认了吧！！！打字不易，采纳哦！