楼房顶漏水的维修费用谁承担，楼顶漏水维修费应该有哪些户主承担-中国黑防联盟

1，楼顶漏水维修费应该有哪些户主承担

问你一下；你和物业签订的物业服务合同中，是否包含房屋的一切维修，及保养，如合同的款项中包含此项内容，那物业必须承担此项维修费用，如没有那你们就得付这笔款项，合同既然已经签订那一切活动都要遵守合同条款，这是任何活动的法律依据。

楼顶漏水维修费应该有哪些户主承担

2，楼顶漏雨维修费用应该由谁负担

应该有物业出面找开发商协调，只是你的房子有些年长了不属于质量方面的事了，一般开发商的售后期限为10到15年，你只能找物业协调你们楼的邻居共同出资维修，如果你们当地质监局或房管监察大队能过问此事，再加上当地关注民生的电视台频道节目组，就好解决了，你去电视台找记者，把事情根据事实夸大点，然后跟踪报道，一准解决。采纳哦！

楼顶漏雨维修费用应该由谁负担

3，楼顶漏水维修该谁出钱

如果五年内新购置的商品房（经适用房）：楼顶、楼面、墙面、窗台漏水或渗水销售方应承担维修。购房五年内因房屋局部漏水不断在维修，那么以最后一次维修的时间为开始计算的时间至五年，为房屋局部保修期。五年以上情况比复杂。

购房五年内的，由开发商负责，超过五年的，由物业出面申请维修基金来维修，如果是没有物业的老房子应当由居委会出面，大家分摊费用，请人来处理。

楼顶漏水维修该谁出钱

4，楼顶漏雨的维修费该有谁负担

屋面属于住宅的公共部位。其出现渗漏损坏，在房屋建筑工程质量质保期内（国家规定，屋面防水工程质保期不低于五年），由房屋建筑施工单位负责维修；超过质保期，由物业申请利用住房公共维修基金进行维修；如果无托管物业或房屋管理单位，由该楼业主公共出资进行维修。

既然过了维修期了，就应该是自己自费。如果房子漏雨很严重，之前担保你们维修的地方出于人道多少会承担一些，人家要是不承担你也没办法，反正维修期已经过了。目前还是尽快好好修你的房子吧

5，楼顶漏水维修费谁来拿

你们买房的时候交了房屋维修基金的，屋顶漏水的维修费用从中支出，这笔费用一般会转到物业头上，由他们来解决。如果你的房子不是商品房，没有物业，楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的。

理论上应由全楼的业主（包括其他单元）按面积摊。办不到就去找政府吧，谁让这楼没有物业（肯定不交物业费吧？）也没维修基金（你也肯定没交）呢。实在不行自己看看（或找个懂行的帮忙），屋面如果是油毡沥青的千万别动，越修越漏，如果是sbs（90年代盛行的一种防水材料）还好办点。局部补补也许能管点用，运气好几千块，甚至几百快就能解决问题。查查屋面防水的保修期，我记得是十年？没过保修期当然更好啦。问题不复杂，关键是谁来管！

6，楼房房顶漏水应该谁负责

在外部做防水如果楼板缝隙裂的话就会不起作用.可以在室内试试.把墙皮铲掉.用些防水涂料(国产进口都有,最好是包施工,包不漏的那种,漏了包赔损失.)国产的连施工大概30-40元每平方米.进口的一般质量好,自己刷也行.关键是基层要干净.一些乳胶漆厂家也生产封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不错.上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮腻子,风干.打磨平整,刷面墙漆,ok

关于房屋漏水问题胡律师，你好。我是勤业新村的居民。我住在四楼，近两年来，我家厨房顶上排水管道周围一直渗水，最近愈加严重。于是，我与五楼住户协商，未能解决。又请社区出面协调。五楼住户说是六楼的责任，是因为总排水管有裂缝（裂缝处在五楼厨房内，因为五楼将管道封闭起来了，所以看不见裂缝具体在何处。）所以六楼用水时就有水从裂缝流出，积在五楼墙体内，并渗到我四楼。而六楼住户却说，他们是正常用水，没有责任。现在五楼、六楼互相推委，我的问题一直无法解决。我想求助于法律，请问胡律师，我将把谁作为被告？水管破裂处在五楼，是否主要责任在五楼？（我们这幢楼是93年建造的）

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多，请稍等片刻，正在帮您解决问题您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多，请稍等片刻，正在帮您解决问题1、房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修费用。2、过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。3、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来承担责任和费用。4、租房应该由房东承担责任和费用。感谢您的咨询，祝您生活愉快！更多2条

7，楼顶漏水维修费是否应该这栋楼的住户一起来负担

最简单的的道理就是大家使用的，大家按比例出钱维修，如果是顶楼一家使用的，自己责任！可以先找单位给协调下，再不行就自己出马与大家讲道理了，如你的楼下不出钱，你可以说以后你家如果漏水到楼下你也不管，对一层如果要疏通下水管你也一样不管，呵呵，这年代，法是一回事，但还是要看你的处理方式，最好在征得所有人同意后再开始维修，维修的费用要公开，集资房应该差不多一个单位的，还是好说话些，好运！免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询

没有物业管得话，就应该共同承担吧！

楼上漏水的维修费用不应该楼下承担。楼上漏水是由于楼上的防水或者是上下水管安装出问题所致，由此产生的损失由楼上承担，如果其漏水对楼下造成损失，其除了对其漏水进行维修外，还有义务对楼下损失进行赔偿或维修。

根据建设部颁发的《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》规定：住宅的承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等，属于住宅的共有部分，不属于某一住户所有，任何一层居民都没有专用权。因此，对楼顶等共有部分，按照民事法律“权利义务相一致”的原则，居民个人在共享权利的同时，应当共负维修养护责任。该办法第六条和第七条还规定：公有住宅出售后，住宅共有部分和共用设施设备的维修养护由原售房单位承担，的售房单位可以按照规定比例向购房人收取维修养护费用。但是，如果住宅的共有部位和共用设施设备属于人为损坏的话，则应当由损坏人负责修复和赔偿。根据以上规定，居民楼楼顶的防水维修，应当由楼内所有的购房人按规定的比例向原售房单位缴纳维修养护费用后，由原售房单位组织人员负责维修。如果维修养护发生纠纷用不能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法律、法规的规定进行处理，以防止纠纷激化。