中大二手房，二手房交流区-中国黑防联盟

本文目录一览

1，二手房交流区
2，二手房交易
3，广州中山大学好不好啊周围房价多少啊
4，二手房买卖
5，二手房的问题
6，去中山大学去哪一个校区好
7，二手房买了以后几年可以再次买卖

1，二手房交流区

货比三家以后在决定!~

二手房交流区

2，二手房交易

四个大字快、准、狠、贴

二手房交易

3，广州中山大学好不好啊周围房价多少啊

那边不错。房价在15000~以上~

广州中山大学好不好啊周围房价多少啊

4，二手房买卖

一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答天津租房 http://tj.mysupa.com

本人现有套金典名筑的房子在卖，多层3楼87平方现在大概那边的单价在多少？

5，二手房的问题

我是做地产中介的,主要代理二手房买卖的.我们一般的流程是:房子满意价格确定及符合交易条件后,签三方合同,即买方,卖方,经纪方(中介),签合同时买方需当面支付卖家一部分定金,一般是1-5万不等,根据情况定,然后提供双房资料,去房管局递交资料,我们称递件,房管居批准后出一张同意买卖回执单,同时要买卖双方要同银行签定抵押贷款协议,经过银行审批同意贷款,同意贷款书出来后,递件时买家就可以付给卖家首付,一般是三成以上,方买家或卖家凭回执交税,交税后,房管局没问题可以出新证,新证出来后经过银行抵押,剩下的购房余款由银行放给卖家.我把这些程序说完后你应该知道怎么付款了吧.

如果是按揭状态，那么房屋产权处于抵押状态，须先办理抵押注销，也就是原房主再出售该房产时需先向银行结清贷款，再取得银行相关结清证明后，至相应建委办理取消抵押登记手续，之后房产方可交易。买方无需将钱直接交给卖方，可办理房款资金监管，将钱存入银行指定账户冻结，待办理完毕产权交税过户手续后，双方携带契税票、受理通知单或产权证原件去银行办理房款的解冻计划转手续

这种交易一定找中介作为第三方签居间合同在这跟你说多了你也是看了还是不太理解直接上门找中介中介一步一步给你算清楚至于那个赚钱的问题人家赚钱是应该的但是钱是可以算出来的缴税的时候你就知道了

按揭状态可以买卖。总价减去银行省下的给他，和他做个委托第3方公证和放弃资金监管公证。

先是卖家通过中介把银行的贷款还清楚，把房子赎回来。然后才能卖给买家钱一般都通过中介也就是第三方，不需要直接给卖家，这是为了防止做蔽。从银行帐户转的

6，去中山大学去哪一个校区好

中山大学几个校区的发展方向不同，要看所选择的专业。如果单就校区来选择专业的话，那么南校区风景是其中最美的，北校区是医学部，交通最方便，而东校区是大学城校区，生活更便捷。珠海校区有中国最大的教学楼，环境同样也很好。中山大学是一所由中华人民共和国教育部直属，是教育部、国家国防科技工业局和广东省共建的综合性全国重点大学，不仅如此，该校还是我国首批国家“双一流”A类、“985工程”、“211工程”院校。那么接下来就详细介绍各校区及校园的具体地址。一、广州校区1、南校园（康乐园）：广州市海珠区新港西路135号（原岭南大学校址），占地1.208平方公里；2、北校园：广州市越秀区中山二路74号（原中山医科大学校址），占地0.203平方公里；3、东校园（大学城校园）：广州市番禺区小谷围岛广州大学城外环东路132号，占地0.989平方公里；二、珠海校区：珠海市香洲区唐家湾，占地3.571平方公里。珠海校区与高雄的国立中山大学，都是位于北纬22度线的临海校园。三、深圳校区：深圳市光明区，占地3.217平方公里。各校区专业分布情况如下：一：广州校区：中国语言文学系、历史学系、哲学系、外国语学院、管理学院（创业学院）、岭南学院、社会学与人类学学院、马克思主义学院、法学院（知识产权学院、中英国际海事法学院）、政治与公共事务管理学院、资讯管理学院、传播与设计学院、心理学系、艺术学院、博雅学院、数学学院；物理学院、化学学院、生命科学学院、地理科学与规划学院、环境科学与工程学院、材料科学与工程学院、逸仙学院、数据科学与计算机学院（软件学院）、国家保密学院、网络安全学院、电子与信息工程学院（微电子学院）、中山医学院、药学院、光华口腔医学院、公共卫生学院、护理学院、体育部。（1）南校区：院系设置：中国语言文学系、历史学系、哲学系、社会学与人类学学院、博雅学院（人文高等研究院、通识教育部）、岭南学院、外国语学院、管理学院（创业学院）、马克思主义学院、数学学院、物理学院、化学学院、地理科学与规划学院、生命科学学院、逸仙学院、体育部。（2）北校园：院系设置：中山医学院、光华口腔医学院、公共卫生学院、护理学院。（3）东校园：院系设置：法学院（知识产权学院）、政治与公共事务管理学院、管理学院（创业学院）、心理学系、传播与设计学院、资讯管理学院、工学院、材料科学与工程学院、电子与信息工程学院（微电子学院）、数据科学与计算机学院（软件学院）、国家保密学院、网络安全学院、环境科学与工程学院、药学院。中大各校区专业分布二：珠海校区：中国语言文学系（珠海）、历史系（珠海）、哲学系（珠海）、旅游学院、国际关系学院、国际金融学院、国际翻译学院、数学学院（珠海）、大气科学学院、地球科学与工程学院、海洋科学学院、海洋工程与技术学院、物理与天文学院、中法核工程与技术学院、化学工程与技术学院、土木工程学院。三：深圳校区：先期开设医学院、公共卫生学院（深圳）、药学院（深圳）、生物医学工程学院、材料学院、电子与通信工程学院、航空航天学院、智能工程学院、农学院、系统科学与工程学院。要说哪个校区最好，其实在上述中也详细介绍了中山大学的各校区的专业分布情况。这同时也决定了这几个校区的发展方向不同，要看所选择的专业。如果单就校区来选择专业的话，那么南校区风景是其中最美的，北校区是医学部，交通最方便，而东校区是大学城校区，生活更便捷。珠海校区有中国最大的教学楼，环境同样也很好。

7，二手房买了以后几年可以再次买卖

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）。4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。5、工本费：80元（买方出）。扩展资料：二手房注意事项（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。参考资料来源：百度百科-二手房交易

二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：1. 测绘费1.36元/平方，买方。2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。5. 交易费6/平方,双方。6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。买二手房注意事项:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。