板芙二手房，二手房可以按揭吗-中国黑防联盟

本文目录一览

1，二手房可以按揭吗
2，二手房首付要四成了吗
3，新都新繁的二手房和新房价格大概是多少
4，二手房有证够两年
5，二手房买卖
6，为什么二手房有价无市
7，一个超过二十年的二手房还值得买吗

1，二手房可以按揭吗

有的是可以的有的是不可以的但是大多数来说是不可以的！

二手房可以按揭吗

2，二手房首付要四成了吗

按照正常程序是四层的。但是可以评估高一点，也就相当于首付三层了

每个地段的首付不一样的，就看你是选的那地段

二手房首付要四成了吗

3，新都新繁的二手房和新房价格大概是多少

新都，二手房2000年后的，在3000~3500，新区好一点的可能就过4000了。新繁，不太清楚，2000年左右的好一点的房子几乎没有，估计不到3000吧。

新都新繁的二手房和新房价格大概是多少

4，二手房有证够两年

以前有优惠政策，房产证满两年，就免交营业税，所以写有证够两年，但是去年底已经取消了优惠政策，恢复房产证满五年才能免交营业税，所以还是要交，没什么意思了，要有证够五年，才能免。

满2年二手房，免除营业税百分之5，55。其他税费不变。不满五年，有百分之1个税缴纳，评估费千分之6，印花税万分之5。手续费几百元。契税看买家是否唯一买入，是得话90平以下百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上百分之3。

5，二手房买卖

一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答天津租房 http://tj.mysupa.com

本人现有套金典名筑的房子在卖，多层3楼87平方现在大概那边的单价在多少？

6，为什么二手房有价无市

二手房的“有价无市”既有政策的因素，如限贷和停贷等；也有市场的因素，如房子过剩，人口流失；还有一种对未来的忧虑，如取消学区房、征收房产税等传言。在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。市场升级。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

7，一个超过二十年的二手房还值得买吗

超过二十年的二手房价格合理是值得买的一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款（二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方