新加坡买房，新加坡买房的手续和花费是多少-中国黑防联盟

1，新加坡买房的手续和花费是多少

新加坡买房的手续和费用都比较简单：1)首期-楼价的三成2)印花税-楼价乘3%-5,400元(例如100万房子就是24,600元)3)律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的4)中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的收楼之后：1)月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小2)地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。原文来源：http://wWw.LiuXue86.Com/a/1562625.html

新加坡买房的手续和花费是多少

2，外国人在新加坡购买房产需要哪些手续

带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓；公寓地契：分为永久地契，999年和99年地契。1. 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。2. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；3. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间。

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

外国人在新加坡购买房产需要哪些手续

3，中国人怎么在新加坡买新房子

非PR的中国人只能买公寓,很贵,和人民币大概得4万一平米.这种房子既有99年产权的,也有永久的.

新加坡的房子大多由政府兴建。二手房比新房还贵，而且，政府规定房子的建筑寿命，过了这个寿命，房子就不能出售和租用。新加坡是个小岛，寸土如金，房子都是高楼。面积约110平米左右，分四房，五房，只是五房多一间洗浴室，面积一样的。新房的价格是按楼层计算，楼层越高，价格越贵。部分房子有基本装修，如，门窗，地板，墙壁都已搞好，有些房子还是水泥毛胚房，但价格一样。每个小区的房子，都是定期开盘，时间都提前登报或在网上发布。市民根据自己的需要，报名登记，并按照政府的要求，递交个人资料；年龄，学历，婚姻，是否是新加坡居民的证明，是否无房户等等。然后抽签，按名次选房，通过审核（审核的时间要3——4个月左右）后，银行再根据你的经济和收入，定出付款方式。一般都是按揭，首次大慨是付10%的现金，以后按月从住房公积金里扣出。

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中国人怎么在新加坡买新房子

4，中国人在新加坡买房有哪些条件

确认购买资格新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。购买预算新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。律师费用：一般为2500到3500新币不等。印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9% 减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.银行贷款新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。

现在新加坡的房价低于北京和上海市区房价新加坡也是按照英尺卖房 ,如果换成大陆的平方米大概每平米在人民币4-5万左右. (如果好的地点也会稍微贵一点,我说的这个价钱是普通地区的价钱) 属于商品房,外国人可以购买,中国人也是可以的. 但是问题是,如果你只是游客,买了房也不能延期居住,时间到了就得离境. 而且物业费有点高.

5，新加坡购房流程的基本程序

在新加坡购房流程的基本程序如下：确认购买资格：在新加坡，外籍人士是不允许购买政府租屋、地皮及有地住宅的，而是只能购买私人公寓。但是，升涛湾的房产将没有这方面的限制，即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请，购买地皮及有地住宅，并且该申请一般在两天内可以获得批准。确认财务状况：购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。看房：您可以联系我们，让我们为您安排看房事宜，包括样品房及转售楼房。若是您在国外，或者在某项目还没有样品房的情况下，也可以通过户型图，选择您要购买的房产。选择房产，支付定金：您在选择了符合您要求的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。委任律师，办理手续：您需要委任一名合格的律师，办理购房手续。购买新楼盘：您一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续（行使您的购房权），并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。若有需要，您可以提前和发展商协商，延长期限。若是您无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。购买转售楼盘：您一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续（行使您的购房权），并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。若有需要，您可以提前和房主协商，延长期限。若是您无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。完成付款：购买新楼盘：您可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。购买转售楼盘：您可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。注意：按照市场惯例，您在购买新加坡的私人房产（非政府组屋）的时候，无需支付任何中介费。一切的中介费都是由房主及发展商承担。详情请咨询：400-777-7886 或登陆： http://www.65fun.com （新家园网）

6，想要在新加坡买房到底要不要交税呢

新加坡买房要交税吗总的来说新加坡是低税收，低福利，低负担；欧洲是高税收，高福利，中负担；香港是抵税收，高福利，高负担。具体一点，象我的情况，在新加坡每月收入差不多2500美元，只要交7%的税，医疗自己负担50%，干3年就可以按揭买一套房子；在欧洲的话月收入差不多3000美元，但60%的工资要交税，医疗免费，奋斗个10年应该可以搞一套房子；在香港每月可拿4000美元，要交10%的税，医疗免费，但可能干个20年也搞不到房子。新加坡税收还是很低的，我现在是5%，加上平时7%的消费税，差不多占工资7%。然后每月要存一部分收入到CPF中（相当于国内的公积金，但个人感觉没有国内的好）。CPF大约是个人出一半，单位出一半，所以如果按10%算，我自己出250，单位出250，我的CPF每月有500美元进帐。和国内公积金一样，新加坡的CPF分为三个部分：一般帐户（购房基金），特殊帐户（养老基金）和midisave帐户（医疗保险）。其中存在特殊帐户的钱大概8年会翻一倍，但在一定岁数前只能进不能出。Midisave的钱会是国家强制的医疗保险，政府贴了很多钱，所以保费很便宜，但从2000美元起保，就是说你看一次病花的前2000块是100%自己出的，之后的医疗费国家出80%。（这一点不如中国的医保好，没有专项的检查费用，平时身体检查都要自己出钱。）意外伤残，失业，死亡的保险也有包括在其中，但很少，基本不起作用。新加坡买房很便宜，政府组屋80%的钱可以由CPF中的购房基金慢慢出，首付的50%可由银行贷款， http://singapore.house.360yimin.com/所以三室二厅的房子自己只要有30000现金就可以买下来。我现在每年花2000美元买意外和30种大病保险，再加150美元住院保险。基本上可以做到无后顾之忧，生病住院30天以下，不光不用花钱，还能攒钱。当然小病和身体检查是要自己出钱的。我现在基本上不会生病，每年一次全面检查要100每元，洗牙一年两次50*2。所以我可以自由支配的年薪是，2500*12-2100（税）-3000（CPF）-2150（保险）-200（保健）-5000（衣+食）－400（回国往返机票）=12050，既使在存钱买房的3年中也，每年可以有2050美元用来旅游和买奢侈品。生活质量可算是很高了。

税多了，印花税、地产税、个人所得税（如果出租的话）等等。尤其印花税，买卖方都要支付，外国人购买时额外房价10%的印花税。新加坡没有低报价位的情况，所以纳税需要纳足税。

这种大东西的买卖，交税是不能免的！买卖的东西大多都要交税，除非是继承也要交继承税啊。

7，在新加坡买房的基本条件是什么

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。 1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买） 2、组屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。3、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。　新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及设施不同而有所不同，但通常中档新三个房间的单位管理费每月300－500元左右。

新加坡购房基本条件 1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。

购买基本条件　　1.祖屋，公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。　　2.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。　　3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。　　买房所需时间　　1.现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间　　2.期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间