房屋维修基金按什么收取，住房维修基金按什么标准算-中国黑防联盟

1，住房维修基金按什么标准算

根据维修基金管理办法，按照当地建筑成本的5-8%约120元/平米（开发商承担60%，购房者承担40%），房价特别低的地区可以按总房价2%计算维修基金。

房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

住房维修基金按什么标准算

2，购房时有个住房维修基金按什么来收取的

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

我很理解你的心情，这笔基金本身就是一笔烂帐，据我了解，这东西只管收钱，还没几个地方真正动用过。维修基金的管理办法由省级行政部门审批执行，各地区不一样。象我们广西就是用评估价，而北京那边用的是购房价。

购房时有个住房维修基金按什么来收取的

3，房屋维修基金是按什么标准收的是统一的吗

您好，新房公共维修基金比例是：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

房屋维修基金是按什么标准收的是统一的吗

4，房屋契税和维修基金是按什么收费

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收，购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买二套房面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

5，新房子物业维修基金按什么标准收

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：A业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。B售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。

6，房屋维修基金国家标准是怎么收的

按照当地单位建筑成本的5-8%约120元（其中开发商承担60%，购房者承担40%），这是国家维修基金管理办法规定的，各级地方都有相应的文件，内容大同小异。三四线城市房价特别低的还可以参照公改房维修基金收缴比例，即房屋合同价的1-2%缴纳。

您好，桂林市内的公共维修基金收取一般为按建面多层住宅50元/㎡，电梯房70元/㎡，八里街及县城收取形式为房款2%。

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

7，买房时维修基金按多少收取从签定购房合同时算还是从领取房产证时

（1）已购公房的房屋性质较为特殊，那么，则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给购房者，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么如果老业主已经缴纳一定数量的房屋维修金（假定为6000元）（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。部分未缴纳过房屋维修基金公房。）（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用。（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用。（注：一般房屋产权年限为70年，该如何处理。如果买卖双方平摊，则购房者应支付业主3000元的房屋维修基金费用。（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。如果业主不同意将这笔费用顺延给购房者;房屋产权年限。如果按比例支付，则购房者需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，那么购房者所购的这套房屋便不用缴纳此项费用

除了楼880

你是买的一手房还是二手房啊,一手房就是从开发商开盘买来的,那样的话就是开发商说的算5,6千块钱很正常,维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。如果是二手房买来的,那这套房屋的维修基金是跟房屋走的.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。但是如果二手房东不愿意把自己曾经交过的从未使用过的维修基金无条件转让给下家,要么就最初交的维修基金全额由下家承担,要么靠上下家协商而决定了,朋友现在你懂了吗~~~!!!

我给你说得通俗点，简单点就是，多层的和小高层的是不一样的，我们这是多层的75元/平，小高层120元/平，房子的维修基金只需要交一次，不管从什么时候算起，如果你的房子一辈子不卖的话，也不用交了。如果你卖的话，买你房子的人也不用交了。一生就交一次就行。

百分之一再看看别人怎么说的。