首开智慧社二手房，首开智慧社为什么便宜-中国黑防联盟

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1，首开智慧社为什么便宜
2，在北京买房西二旗清河回龙观天通苑沙河哪儿好呢
3，购买二手房时出现50年产权与70年产权的房源价格差异也很大

1，首开智慧社为什么便宜

产权小。根据首开智慧社开发者首开集团官网显示，首开智慧社小区只有50年的产权，相对于70年产权的房子没有优势，所以相对便宜。首开智慧社位于回龙观区域的门户地段，南侧紧邻城铁13号回龙观站，一站换乘8号线霍营站、两站换乘5号线立水桥站。主要出行干道有八达岭高速、安立路及规划中的林萃路。

首开智慧社为什么便宜

2，在北京买房西二旗清河回龙观天通苑沙河哪儿好呢

家人在沙河,你又在清河上班，买回龙观最佳选择，地处这两地的中间地段，南下上班，北上会家人，昌平远了点，西二旗偏西了，以京藏为轴心，就在道两旁住为最佳。你指的教育资源上会好一些，是指眼下没结婚，以后有老婆了，要考虑小孩的上学因素吗？还是说周边的文化氛围呢？反正我住在回龙观觉得相当方便，而且这边叫文化居住区，很多像龙跃、龙腾住的多为农大的教师。超市、银行、学校、娱乐、酒楼相当多，而且这边的房子也有比较高档的呀，新龙城、东亚上北、紫金新干线、首开智慧社、矩阵、流星花园别墅等

在北京买房西二旗清河回龙观天通苑沙河哪儿好呢

3，购买二手房时出现50年产权与70年产权的房源价格差异也很大

你好，50年产权和70年产权的主要区别是土地所有权的期限，70年产权是住宅用地，50年产权是商住两用。如果不限购的话，建议买70年的产权住宅。50年产权到期不存在自动续期，需要根据合同的约定来确，而且转手过程中税费较高，不利于以后的出售。在二手房交易的过程中，商住两用房会相对便宜，如：北京昌平的首开智慧社，住宅房屋的单价是：：35727 元/平米商住两用的单价是：单价：单价：23204 元/平米。商住两用虽然不限购，价格便宜，但是在买房和卖房的过程中交易税费和贷款利率会更高。一般商品房要交：契税、个税和营业税。商住房还需要征收：印花税、土地增值税，而且不受面积、是否“满五唯一”的限制，这些都不利于以后的出售。

购买二手房时出现50年产权与70年产权的房源价格差异也很大