预约买房，未经第三方中介未公证的预约购房协议是否有法律效力-中国黑防联盟

1，未经第三方中介未公证的预约购房协议是否有法律效力

只要是各方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议，就是有效的，受法律保护，对签约的各方都有约束力

如果合同条款符合相关法律规定并且有客户、房东还有中介公司签名或者盖章的就有法律效应。

未经第三方中介未公证的预约购房协议是否有法律效力

2，预约合同公证买房的隐患

1、签了合同后房东想加价否则不过户，你可以向法院起诉要求过户。2、同样，这种情况你也可以向法院起诉。公证处没有强制执行的权利，只是证明你们的合同真实有效，但是你可以向法院申请强制执行。让中介或房东提供担保，就不怕房东跑了。

预约合同公证买房的隐患

3，什么是预约购买和预约开放购买

你好。预售就是，你可以直接购买，但是要等几个星期才能拿到手机。预约开放购买就是，你预约完，在星期二中午十二点的时候可以参加抢购，但是不能保证你能买到更多精彩内容请访问miui论坛www.miui.com小米官网地址www.mi.com

什么是预约购买和预约开放购买

4，房产预约买卖合同可以作为正式合同用吗

1、不需要重新签订合同，房产证没有下来，签订合同时买卖双方只是不能立即过户，但双方签订的买卖合同还是有效的； 2、原先签的预约买卖合同可以当正式合同办理过户手续； 3、不用重新找中介机构，直接找之前的那家中介机构，让中介公司配合你们双方办理过户手续； 4、27万需要贷款的话，要准备按揭贷款的资料，具体需要什么材料，按揭公司会给客户一份清单，按清单准备就行了。

首先你这个协议是什么性质的啊？如果他取得预售许可证是认购协议，相当于订金是不能退的，如果上边有关于逾期交房的规定，就按照协议规定获得违约金，比例在协议中一般会有明确；而如果开发商未取得预售许可证，收钱是违法的，签订的协议应该也是无效的，里边的内容当然也是无效的了，因此最好在签订合同或协议的时候看下开发商的证件是否齐全。

5，楼盘预约是什么意思

1、预约登记是楼盘取得预销售许可证之前，或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前，开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略 2、通常预约阶段是不收定金的，尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金，也有些开发商会要求客户缴纳小数额（通常1千至5千元）的诚意金，目的就是判断客户的购买意向的强弱，也可以作为楼盘定价的参考因素，而诚意金是可以退的

　　预约只是登记，不用交钱。现在好多的楼盘要收取客户的诚意金或是办理会员卡，那个才要收钱，而且钱在楼盘开始预售时不想要都是可以退的。按规定楼盘在未取得预售证前是不能收取定金的，但如果真是预售期限内交的定金可就退不了了。

在楼盘没有取得预售许可证的时候，是不允许商品房买卖的，所以在这期间就会有预约，认购等等，这个钱是可以退的。

预约只是表明一下你的意向。没关系的。只是不能交钱，开发商也不能以任何名义收钱。

不要交钱的,没关系的啊,就预约一下吧

预约只是先留个连系号码方便开盘的时候能及时的通知你来购房或了解楼盘的动态不需要交定金加心以比较

预约只是登一下记，并不要交定金。预订才要交定金。

6，预约购房协议有没有法律保障

只有一般意义上的合同效力，违约金法律规定高于合同约定的标的物价格的20%以上部分法律不予保护。你这种购房协议存在风险，以现在的情况看，房屋价格变动比较大，如果五年后房子价格高于你们现在约定的价格以及违约金数目的总和，那对方可以承担违约责任后将房屋出售给第三人。楼主可能考虑在合同中增加“此房不得出售给第三人”这样条款，我可以明确的告诉你，这样的约定法律不会保护，物权法中对于房屋买卖合同有个预约登记的规定，但时效只有3个月，而且要到房屋管理部门进行登记，按你的情况要5年后，那是不现实的。这种房买了没保障，既然是你们单位规定的，你可以找单位协商，如果单位同意过户你就买，如果不同意，你5年后再向他买吧。房产证上写的不是你的名字这房始终不是你的，对方想怎么处理就是他的事情。

对于购房协议，只要内容符合法律规定，当事人具有相应的民事行为能力的，当事人在自愿合法前提下签订的，购房协议具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。