毛坯房交房时怎么验收房屋，毛坯房交楼如何验收-中国黑防联盟

本文目录一览

1，毛坯房交楼如何验收
2，要交房了了谁知道毛坯房怎么验收啊
3，毛坯房交房时如何验房
4，毛坯房验房怎么验收
5，毛坯房怎么验收
6，毛胚房收房如何验收应该注意些什么
7，毛坯房交房时如何验房有哪些需要注意

1，毛坯房交楼如何验收

毛坯房验房程序： 1、看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道； 2、查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气； 3、测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合；希望新浪装修抢工长可以帮助到你，谢谢。如果满意的话请采纳。

毛坯房交楼如何验收

2，要交房了了谁知道毛坯房怎么验收啊

一般交房子时候物业那都有个人和你一起去验房这个人其实就是看有什么毛病记下来然后处理你要注意以下几点1：看看窗户有没有坏的把手坏没坏窗户都是双层玻璃的看看玻璃中间有没有水珠或者脏东西2：看看开关是不是都好使水管是不是有漏的下水管道是不是有漏水的如果有地热看看分水器怎么样 3：看看墙面裂纹的地方多不多看看烟道是不是裂的大 4：看看地面和棚顶是不是有钢筋漏出来 5：看看窗户那或者拔山的墙面是不是有干了的水纹 6：一般也就看这几样新房子没什么东西别的就看细节了发现问题即使说对了别忘了看看防盗门锁是不是好使门开关时候是不是紧是不是费劲如果是可视对讲门铃看看好不好使房间的面积和你买时候看差多少也就差不多了费劲写了这么多希望采纳

要交房了了谁知道毛坯房怎么验收啊

3，毛坯房交房时如何验房

1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

毛坯房收费标准：房屋类型　　建筑面积　　价格(单元：元）普通住宅　　90㎡以下　　　500商务办公　　91-120㎡　　　 600商厦娱乐　　121-150㎡ 700公共建筑　　151-200㎡ 800　　　　　　200㎡以上加收5元/㎡复式住宅 5元/㎡联排别墅 5元/㎡独立别墅 5元/㎡详情可登陆啄木鸟验房网服务内容及收费标准查询。

毛坯房交房时如何验房

4，毛坯房验房怎么验收

毛坯房验收必须掌握的知识目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。图表 1毛坯房验收必须掌握的知识a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。文章由我要装修网编辑

5，毛坯房怎么验收

毛坯房主要是查看有没漏水，最好是楼上楼下同时进行养水，再检查墙面和地面有无空鼓，大面积空鼓要联系开发商进行整改，注意厨房卫生间的地面不要有空鼓，特别是四个角，后续就是检查通电和下水，以及门窗是否完好，水表和电表抄下数字。

毛坯房验收必须掌握的知识目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。图表 1毛坯房验收必须掌握的知识 a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。文章由我要装修网编辑

6，毛胚房收房如何验收应该注意些什么

窗户是比较主要的，如果是塑钢窗在验收的时候要特别注意窗框和墙的接缝处贴合的是否好，其实就是验房的时候看上去贴合的比较好装修的时候最好也处理一下。再有就是塑钢窗的缝隙部分有没有水印，如果有水的痕迹那这个窗一定有问题，下雨大了会呛雨，冬天会有风对房屋的保暖会有影响。其它的东西如电线或水管都可以在装修的时候换一下，比如电线可以换得相对大一点平方的。水管就更是小事儿了。防水层保险起见最好还是在装修的时候用劳亚尔走一遍。还有一个比较重要的是进户门。剩下的一般装修的时候每家基本都会有一些改动。

注意水,电,门,窗,墙壁,地面有没有裂缝,锁,煤气,隔水层等等,很多都要注意的哦,不过有我跟你说的这么多项应该也差不多了

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。

7，毛坯房交房时如何验房有哪些需要注意

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助！毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为”初装修房“.收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。四。门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用。之前也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了很多这学问的知识。以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，

毛坯房交房时如何验房一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D 面积实测表E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期较好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。（以上回答发布于2018-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）